Мы вернулись. Скоро будет жарко

Самострои Краснодара

Твоя история репутации: Кубанец — свободная краснодарская энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск

Краснодарский самострой — явление одной из самых насущных проблем столицы житницы России. Представляет собой вечный вопрос «маленькие, но по три» или «большие, но по пять».


Мнение нормального застройщика присосавшегося к Евланову[править]

Мы строим качественные дома, рассчитанные на проживание не одного поколения. У нас используются только высокотехнологичные материалы, а на стройках работают профессионалы своего дела. Никаких претензий у покупателей не возникает, у нас гигантских опыт в возведении конструкций.


Мнение покупателя[править]

Вы охуели ломить такие цены!
Вы охуели так долго строить!


Мнение частного застройщика[править]

Низкие цены! Высокое качество! Краткие сроки!
Выберите два из трёх


На самом деле[править]

Застройщики, присосавшиеся к государству, закладывают в цену метра до 30% коррупционной составляющей и до 15% на подведение коммуникаций (иногда обещают ещё построить детский сад). Соответственно, стоимость квадратного метра у них является конской. Отдельно стоит отметить длительность работ — существуют истории, как люди по 2-3 года ждали сдачи своего дома в эксплуатацию, а затем, не выдержав, подписывали документы на проживание в ещё официально нежилом помещении. А вот качество работ раз на раз — множество фотографий треснувших стен зданий от «Девелопмент.Юг» в Сети подтверждают, что бетон мешают те же таджики, что и в ООО «Строительная фирма Вектор».

У частных застройщиков сразу же в проблемах коммуникации — на участке был один частный дом, а тут вместо него четыре этажа с двадцатью квартирами, каждый из жильцов которой уже несётся в магазин за кредитным холодильником, кондиционером и тепловой пушкой на зиму. Соответственно, есть проблемы и с электроэнергией, и с дорогами, и с парковкой, и с детской площадкой, и с зимней теплотой батарей. Зачастую при строительстве допускается ряд нарушений, а ввод в эксплуатацию производится через суд. Что намекает.

Ещё есть теоретическая проблема, что согласно генплану Краснодара есть определённые нормы на количество людей в кварталах, связанных с количеством школ-больниц-транспорта, но на генплан у нас давно положен болт — жилой массив на Карякина наглядно показывает этот болт всем жильцам, которые пытаются найти детский сад или выехать из района утром (хоть на машине, хоть на трамвае).

Разница в ценах между частным и присосавшимися — в два раза. То есть, 20 тысяч за метр или 40 тысяч за метр — разница всё-таки существует.


Поджоги Пожары[править]

В январе 2013 решила вспыхнуть самостройка на Концевича, а в апреле — на Тверской, 15 (мы также собирали помощь этим погорельцам). Стоит отметить, что оба дома не числились в списке самостроев, но сразу после пожара появились на сайте городской администрации krd.ru и через несколько дней были убраны, когда были найдены скриншоты жульничества.


Нудные цифры[править]

Samostroi-yandex.png

Яндекс красноречиво сообщает, что проблемка с самостроями проблема исключительно кубанская: по сравнению с общероссийскими интерес выше на 2033%. Это, скажем прямо, дохрена.

Krasnodar-samostroy.png